マンション大規模修繕計画プロンプト

# 実行指示:
以下の物件情報をもとに、10年〜15年先までの大規模修繕計画案を作成してください。
計画は、修繕項目ごとの概要・実施時期・想定費用・優先度・理由を一覧表形式で出力してください。
また、想定費用は日本円で概算し、根拠や計算方法も簡潔に記載してください。

# 物件情報:
- 築年数：
- 構造：
- 戸数：
- 駐車場：
- 外壁：
- 屋上：
- エレベーター：

- 給水方式：
- 現在の修繕積立金：

# 出力形式:
## 大規模修繕計画（10〜15年）
| 修繕項目 | 実施予定時期 | 想定費用（万円） | 優先度（高・中・低） | 理由 |
|----------|--------------|------------------|-----------------------|------|
| 例：外壁タイル補修・洗浄 | 3年後 | 800 | 高 | タイル浮き・剥離防止 |

### 費用算出の根拠
- [項目1]：根拠・単価
- [項目2]：根拠・単価

# 制約条件:
- 日本の分譲マンション修繕計画の一般的基準に基づくこと
- 現行法令・建築基準法を遵守すること
- 実施時期は現在からの経過年数で記載